VideoBar

This content isn't available over encrypted connections yet.

Monday, 30 April 2012

Shoplot for Storage Space in Taman Sri Gombak

Type: 2 Storey
Area: Taman Sri Gombak
Budget: Below RM700K
Buyer: Non Bumi
Co-Broking Agent: MHSB

Requirements:-
- Any areas within
- No need for maximum Traffic Flow
- For Storage Purpose only

Any Owners @ Company who wish to sell, please ring me
En Putra
IEC Properties E(3)1240
010-3056823
012-2140156

Thanks.

Tanah Luas di Muazam Shah, Pahang

Tanah ini telah diusahakan pada sebahagian besarnya.
Keluasan tanah ialah 2,241 ekar.
400 ekar telah diusahakan sebagai ladang ternak lembu susu.
300 ekar telah diusahakan sebagai lombong bijih timah.
Ada juga 12 biji rumah (termasuk rumah pemilik ini).
Manakala selebihnya diusahakan sebagai hutan kayu balak.

Sebahagian besar tanah ini menghadap jalan utama Muazzam ke Pekan.
Dan lagi Pintu masuk ketanah ini adap Kolej Tinggi Muazzam.

Pemilik ingin menjual terus tanah ini sekali gus termasuk Syarikatnya sekali.

Harga ialah pada RM35,000 seekar.
Total harga ialah RM 78,435,000

Mana-mana Syarikat yang ingin membelinya, sila hulurkan surat tawaran minat kepada saya terhadap tanah tersebut.

Segala urusan jualan akan kita langsungkan terus kepada pemilik tanpa prejudis.

Urusan ini tidak memerlukan Broker @ wakil yang tidak sah.

Hubungi:-

En Putra
IEC Properties E(3)1240
010-3056823

Lot Banglo di Jalan Bangi Lama, Semenyih

Jumlah Lot: 3
Saiz Lot: 7,000kps
Keadaan: Tanah Rata
Geran: Individu
Status: Perumahan
Hakmilik: Kekal Rizab Melayu

Lokasi:-
- Cuma 500 meter dari Lekas Highway
- Berada di Sebelah Tmn Tun Raja Uda Semenyih
- Dekat Jalan Bangi Lama
- Cuma 1 km dari Pekan Semenyih

Harga:-
- RM30skps
- RM210,000 (7,000kps)

Cara belian:-
- Tempahan 10%
- Pinjaman Bank dalam 70%
- Lebihan melalui tempoh 90 hari

Urusan & Lawatan Tapak
En Putra
IEC Properties E(3)1240
010-3056823
012-2140156

Saturday, 28 April 2012

KL property mart set to cool

By Lee Wei Lian

April 23, 2012

KUALA LUMPUR, April 23 — This year will be a challenging one for residential property as tighter lending bites into demand, especially speculative buying, property consultancy DTZ said today.

DTZ said in a report that Bank Negara’s new lending guidelines will cool an overheated market that has run up substantially in terms of pricing in the last two years as well as focus developments toward the more affordable housing segment.

The new guidelines, which use net income instead of gross income, will likely lead to slower sales for developers, said the report.

http://www.themalaysianinsider.com/images/uploads/2011/march/16/biz_klmar16.jpg

DTZ said in a report that Bank Negara’s new lending guidelines will cool an overheated market. — file pic

It noted, however, that developers remained upbeat over the year’s prospects.

“Although 2012 will be a challenging year as tighter lending bites into demand especially speculative buying, nevertheless, developers are confident that the demand for residential properties in Kuala Lumpur will remain selectively strong, as developers focus on smaller and therefore more affordable units as well as packaging launches with attractive Developer Interest-Bearing Scheme (DIBS),” said DTZ.

Bank Negara has introduced new lending guidelines, which came into effect in January, in an attempt to put a lid on household debt, currently at about 77 per cent of GDP.

The guidelines have apparently already had the desired effect on loans.

HwangDBS Vickers said in a report last week that mortgage approvals and applications in February were respectively 27 and 18 per cent lower than last year’s peak partly due to the stricter lending guidelines.

It also said the loan approval rate has fallen to 45 per cent from 55 per cent in August last year, while margin of financing has been reduced to 70-80 per cent from 90-95 per cent in the heyday of the property boom.

The residential property market has also been moderating across the causeway with Singapore reporting a sharp drop in transactions following government cooling measures such as a higher stamp duty.

Purchases by Singaporeans slumped 12 per cent in the first quarter, while permanent residents bought 7.5 per cent less and transactions by foreigners dived 78 per cent.

Singapore home prices also suffered their first drop in nearly three years when it fell 0.1 per cent quarter-on-quarter in March.

In terms of Malaysia’s office sector, DTZ said that it is likely to see greater challenges with slower economic growth and an anticipated oversupply in the coming months, as the pressure to find tenants gathers intensity.

It noted, however, that the office rental market was stable with an occupancy rate of 86 per cent.

Rent in prime office space exhibited resilience and stood at RM6.25 per sq ft per month which was unchanged from the last quarter despite weakening market conditions.

DTZ said that while the proposed KL International Financial District was an exciting development, it could heighten concerns of a property glut.

“Whilst it will be exciting for the market to see the emergence of a rival office district to KLCC, it will ratchet up the competitive pressure on rents by several notches at a time when oversupply is a major concern,” said the report.

DTZ said that the retail sector is likely to continue growing moderately supported by relatively cautious consumer spending and tourist arrivals.

It also said that new major retail centres would continue to attract retailers who are selective and would still lease space in centres that are expected to see high footfall.

Wednesday, 25 April 2012

Tiara Beach Resort, Port Dickson




Bathroom: 2
Facilities: Swimming pool, Cable TV
Furnished: Fully furnished
IC Number: 900120065556
Property Type: Apartment/ Flat
Bedrooms: 2
Size: 520 sq.ft.
Area: Port Dickson
Text:
Dilengkapi dengan:
-set bilik tidur 1
-set bilik tidur 2
-aircond
-televisyen
-water heater
-2 Tandas
-peti ais
BLOK C
pool view dan berdekatan dengan kids pool
Sewa Weekend/Cuti Sekolah
2D/1N - RM220
3D/2N - RM420
Hantarkan SMS (010-2509115) :
Nama
Email
Tarikh
2BC = (2 bilik pool/country)

Homestay Coral Height, Seremban


size : 1400 sq.ft.
Title type : freehold
Room : 3
Bath : 2
Car Park No.: 1
Living room : 1
Dining room : 1
Kitchen : 1
Facing : North
Playground : Yes
Surau : Yes
House : fully furnished


Price: RM100/night

Contact Info & Profile :
 Hasnan Bin Madun 0133425081

Monday, 23 April 2012

T SHIRT MUSLIMAH, TUDUNG, TELEKONG DAN LAIN LAIN LAGI ADA JUAL DI SINI

BELI BELAH SECARA ONLINE
MEMUDAHKAN HIDUP ANDA


PILIH BARANG YANG ANDA INGINKAN
BUAT BAYARAN SECARA ONLINE
BARANG AKAN SAMPAI TERUS KERUMAH ANDA

BARANGAN YANG DI JUAL BERMUTU DAN BERKUALITI


SILA LAYARI
http://www.kasajaya.blogspot.com

Saturday, 21 April 2012

Tanah Banglo di Pengadang Buluh, Kuala Trengganu, Trengganu





Negeri: Trengganu
Daerah: Kuala Trengganu
Mukim: Pengadang Buluh
Tempat: Baroh Peroi dan Merlung
No Lot: PT 2907
Luas Kawasan: 644meter persegi @ 6,932.19kps
Status Tanah: Risab Melayu
Status Geran: Hakmilik Kekal (Selama2nya)
Kategori: Bangunan
Jumlah Lot: 3


Kesesuaian: Lot Banglo
Tawaran Harga sekaki persegi: RM11.54 sahaja
Tawaran Harga Keseluruhan: RM 80,000 dirunding
Cara belian:-
- Bayaran 10% semasa tempahan
- Pinjaman bank dibenarkan
- Kelulusan maksima bank ialah 70%
- Baki bayaran dijelaskan dipejabat Peguam.
- Urusan bayaran dijelaskan dipejabat Peguam yang dilantik pemilik.


Untuk melihat tapak lot tersebut, sila buat temujanji dengan saya sebab saya akan hantarkan wakil saya untuk urusan disana.
Sila hubungi, En Putra ditalian:-
010-3056823 @ 012-2140156 (Kuala Lumpur)
Terima kasih.

Tanah Bangunan di Bandar Kuala Trengganu, Trengganu





Negeri: Trengganu
Daerah: Kuala Trengganu
Mukim: Bukit Besar
Tempat: Kuala Ibai 
No Lot: 2960
Luas Kawasan: 0.3666 Hektar @ 0.906 Ekar
Status Tanah: Geran Terbuka
Status Geran: Hakmilik Pajakan (99 tahun)
Kategori: Bangunan
Lokasi: Depan Kuala Ibai Golf Resort (Tepi Jalan)


Kesesuaian: Bangunan Kedai, Hotel @ Kondominium
Tawaran Harga sekaki persegi: RM21.031 sahaja
Tawaran Harga Keseluruhan: RM 830,000 (Tetap)
Cara belian:-
- Bayaran 10% semasa tempahan
- Pinjaman bank dibenarkan
- Kelulusan maksima bank ialah 70%
- Baki bayaran dijelaskan dipejabat Peguam.
- Urusan bayaran dijelaskan dipejabat Peguam yang dilantik pemilik.


Untuk melihat tapak lot tersebut, sila buat temujanji dengan saya sebab saya akan hantarkan wakil saya untuk urusan disana.
Sila hubungi, En Putra ditalian:-
010-3056823 @ 012-2140156 (Kuala Lumpur)
Terima kasih.

Tanah Banglo di Kuala Ibai, Kuala Trengganu, Trengganu



Negeri: Trengganu
Daerah: Kuala Trengganu
Mukim: Kuala Ibai
Tempat: Kuala Ibai
No Lot: PT 2517
Luas Kawasan: 654meter persegi @ 7,039.83kps
Status Tanah: Risab Melayu
Status Geran: Hakmilik Kekal (Selama2nya)
Kategori: Bangunan
Lokasi: Dekat Istana Badariah

Kesesuaian: Lot Banglo
Tawaran Harga sekaki persegi: RM30 sahaja
Tawaran Harga Keseluruhan: RM 211,194.90 dirunding
Cara belian:-
- Bayaran 10% semasa tempahan
- Pinjaman bank dibenarkan
- Kelulusan maksima bank ialah 70%
- Baki bayaran dijelaskan dipejabat Peguam.
- Urusan bayaran dijelaskan dipejabat Peguam yang dilantik pemilik.

Untuk melihat tapak lot tersebut, sila buat temujanji dengan saya sebab saya akan hantarkan wakil saya untuk urusan disana.
Sila hubungi, En Putra ditalian:-
010-3056823 @ 012-2140156 (Kuala Lumpur)
Terima kasih.

Friday, 20 April 2012

Tanah Banglo di Pulau Kerengga, Marang, Trengganu




Negeri: Trengganu
Daerah: Marang
Mukim: Pulau Kerengga
Tempat: Kampung Darat
No Lot: PT 25382
Luas Kawasan: 786meter persegi @ 8,460.71kps
Status Tanah: Risab Melayu
Status Geran: Hakmilik Kekal (Selama2nya)
Kategori: Bangunan


Kesesuaian: Lot Banglo
Tawaran Harga sekaki persegi: RM6 sahaja
Tawaran Harga Keseluruhan: RM 50,764.26 dirunding
Cara belian:-
- Bayaran 10% semasa tempahan
- Bayaran jelas dalam tempoh 90 hari dari tarikh belian
- Bayaran secara tunai sahaja.
- Urusan bayaran dijelaskan dipejabat Peguam yang dilantik pemilik.


Untuk melihat tapak lot tersebut, sila buat temujanji dengan saya sebab saya akan hantarkan wakil saya untuk urusan disana.
Sila hubungi, En Putra ditalian:-
010-3056823 @ 012-2140156 (Kuala Lumpur)
Terima kasih.

Tuesday, 10 April 2012

1.5 Tingkat Teres Berkembar di Semenyih Indah








Jenis Rumah: Teres Berkembar
Kedudukan Rumah: Lot Tepi
Saiz rumah: 20' x 65'
Keluasan Tanah: 40' x 65'
Geran: Pegagangan Bebas
Status Geran: Kuota Bumiputera
Tingkat: 1.5
Bilik: 3
Bilik air: 2

Mengenai Rumah
- Rumah adalah jenis Lot Tepi
- Usia lebih kurang 11 tahun
- Rumah sudah diubah-suai dibeberapa bahagian
a) Bahagian hadapan dibuat lobi tamu sebelah pakir kereta
b) Bahagian bumbung depan ditambah bumbung sampai pagar.
c) Bahagian tepi rumah dibuat lobi famili
d) Dalaman dipasang mozek penuh dari ruang tamu, ruang makan, dapur & kesemua bilik
e) Sedikit keusangan memang jelas nampak tapi mudah untuk di baiki & di cat semula tak melebihi RM5,000.
f) Kawasan amat teduh sebab pagar rumah ditumbuhi pokok-pokok bunga & buah.
g) Rumah ini amat sesuai untuk famili sederhana besar

Mengenai Tawaran Harga
- Pemilik telah menetapkan pada RM235,000 dirunding.
- Pemilik bersedia untuk repair sedikit pada kos tak lebih dari RM2,000 total
- Pemilik ingin mendapatkan Keluarga Melayu & Muslim, sesuai dengan 95% penduduk adalah Melayu.
- Pemilik sedia pindah sekiranya Pembeli setuju menyediakan tempahan 10% dalam 14hari tempoh.

Cara urusan
- Perjanjian Jual Beli disediakan oleh Peguam Pemilik
- Tempahan pada 3% semasa ikat perjanjian kepada Ejen
- Baki 10% pada tempoh 14hari pembelian
- Pinjaman bank @ Tunai boleh diaturkan

Untuk melihat rumah mestilah pada temujanji sahaja
Sila Hubungi En Putra
IEC Properties E(3)1240
010-3056823
012-2140156

Sunday, 8 April 2012

HABBATUS SAUDA PENAWAR PELBAGAI JENIS PENYAKIT

Habbatus Sauda

Habbatus sauda ialah sejenis tumbuhan yang banyak didapati di kawasan Mediterranean dan di kawasan yang beriklim gurun. Banyak kajian telah dijalankan, bagaimanapun kebanyakkannya ditulis di dalam Bahasa Arab. Oleh itu pendedahan terhadap dunia antarabangsa tidak banyak dibuat.

Habbatus sauda digunakan secara tradisional untuk beberapa keadaan seperti untuk menghasilkan kulit muka yang cerah, membantu merawat batuk dan asma, kencing manis, selsema, keguguran rambut, tekanan darah tinggi, masalah untuk tidur, sakit-sakit otot dan sendi, rasa loya dan muntah, mengurangkan kolesterol, merawat batu karang dan sebagainya.

Nabi Muhammad S.A.W. bersabda dalam Haditsnya yang dikutip dari kitab Ash Shahihain “‘Gunakanlah Habbatus Sauda’ kerana di dalamnya terdapat sejenis ubat dari segala jenis macam penyakit kecuali As Sam (maut)” (HR.Bukhari, Muslim)

Ibnu Sina di dalam bukunya Canon of Medicine menyatakan Habbatus Sauda merangsang tenaga dan membantu pemulihan kepenatan dan semangat. Ibnu Qayyim di dalam bukunya Medicine of the Prophet menyatakan Habbatus Sauda berupaya memulihkan penyakit-penyakit seperti batuk, bronchitits, masalah perut, kecacingan, masalah kulit seperti jerawat, sakit senggugut dan haid yang lain, menambah susu badan, menambah pengaliran air liur dan sebagainya.

Dr. Ahmad Elkadi pula membuat kajian dan mendapati Habbatus Sauda mempertingkatkan daya tahan sakit (immune system). Antara bahan-bahan kandungan Habbatus Sauda ialah Fixed Oil (saturated dan unsaturated), Minyak-minyak Asas (sterol, thymohydroquinone, carvone, limonine, cymene), Alkaloids, Saponin dan Asid Amino.

Dalam kitab Al Tibb An-Nabawi (Pengobatan Cara Nabi) yang ditulis Ibnu Qayyim Al-Jauziyyah, Habbatus Sauda’ dikenal juga sebagai Al Habbah Al Barokah. Dalam kitab tersebut disebutkan bahwa Habbatus Sauda’ dapat mengubati 50 macam penyakit tanpa kesan.

Suatu ulasan ilmu kedoktoran menampilkan bahawa kandungan Habbatus Sauda’ antara lain :-

  1. Antiinflamasi, mengubati perih/radang tenggorokan.
  2. Antiarthritis, mengubati reumatik.
  3. Analgesik, mengubati sakit gigi dan sakit kepala (migrain).
  4. Aktivitas hormon, mengatur haid dan meningkatkan aliran susu.
  5. Antiseptik, mengubati bau mulut.
  6. Antivirus, mengubati demam dan flu.
  7. Dermatologi, mengubati jerawat dan eksim.
  8. Urinary tract, mengubati saluran kemih dan batu ginjal.
  9. Sistem kekebalan, meningkatkan daya tahan tubuh untuk menangkal penyakit.
  10. Gastrointestinal tract, mengubati mabuk, diare, kejang konstipasi, dan hempedu.
  11. Sistem sirkulasi, meningkatkan kinerja jantung.
  12. Nematocidal, mengubati cacing pita.
  13. Respiratory tract, mengubati sesak nafas (asma).

Kalau nak cuba, pesanlah kepada saya.

Botol kecil sebesar 25mg: RM10 sahaja.

Hubungi: En Putra
Tel: 010-3056823 @ 012-2140154

Saturday, 7 April 2012

21 acres of Land in Pajam, Negeri Sembilan








124 ekar di Semenyih


Keluasan: 124 ekar
Status Tanah: Pajakan 99 tahun sampai 2096
Geran Tanah sebagai: Bangunan

Lokasi: Jalan Semenyih ke Sg Tekali. Adap perkuburan Cina
Jarak: 4km dari persimpangan ke PLKN
Dari Pekan Semenyih: di sebelah kanan jalan
Tepi jalan ada gerai-gerai makan orang Cina.
Bentuknya memanjang sehingga jumpa jalan masuk (disebelah kanan).
Sebelah kiri jalan masuk tu adalah Dog Farm (sempadan tanah tersebut).
Ada juga dibuat kawasan korek pasir bersebelahan tanah nie.

Setiap ekar dijual pada: RM161,290
Total harga dijual Lump Sum ialah: RM20,000,000

Boleh dibuat:-
- Perumahan
- Kedai
- Mix Development

Nie dah co-broke dengan Ejen lain.
So kita tak nak gabung lain-lain ejen @ broker lagi ye..

Kalau minat kena call appointment dulu.
En Putra
010-3056823
012-2140156

Terima kasih

Wednesday, 4 April 2012

Mencari Banyak Kediaman Untuk Sewa bagi Pekerja dari Bangladesh


Salam semua.

Sahabat saya seorang Dato', pemilik kepada Syarikat Penyelaras Pekerja2 Asing telah memberitahu saya bahawa dia perlukan banyak rumah sewa untuk menempatkan lebih dari 3,000 bakal pekerja dari Bangladesh.
Beliau sasarkan lokasi2 di sekitar Pandan Utama, Tmn Cempaka, Tmn Cahaya, Pandan Jaya, Maluri, Pandan Indah, Pekan Ampang dsb.nya.
Bangunan boleh berbentuk:-
- Flat
- Apartment
- Rumah Kedai
Budget mengikut kadar semasa & lokasi kawasan tersebut.

Sila majukan apa2 unit sewaan yang anda ada terkini kepada saya.
Anda boleh sms @ e-mailkan kpd saya:-

En Putra
IEC Properties E(3)1240
010-3056823 @ 012-2140156

Terima kasih

Ruang Kedai di Apartment Seremban Putra, Taman Sikamat






Projek: Taman Seremban Putra
Pemilik Projek: SPNB
Lokasi: Jalan Sikamat, Seremban
Status Tanah: Pegagangan Bebas
Status Unit: Baru
Unit siap sepenuh
Dah ada CFO

Berdekatan:-
- 6km dari Pejabat2 kerajaan Seremban
- 9km dari Pusat Bandar Seremban
- 3.5km dari Lebuhraya Lekas
- 1km dari Balai Polis & Kem Tentera Sikamat
- 1.5km dari Kolej TAFE, Kolej Height, SMK Tuanku Munawir dsb.

Jenis unit: Lot Kedai
Blok: E
Saiz: 514kps
Kemasan Lantai: Simen biasa
Bilik air: 1
Berhampiran: Lif
Jendela: Adap lif
Roller Shutter: Adap Hadapan

Kesesuaian:-
- Kedai runcit
- Kedai Dobi
- Kedai Gunting Rambut
- Salon & Butik

Maintainance bulanan: RM100
Tempahan Awal: RM1,000 sahaja
Kos Guaman: Urusan sendiri
Harga Asal: RM70,820 sahaja
Diskaun diberi: RM10,820 sahaja

Tawaran Unit ialah pada: RM60,000sahaja

Tempahan Unit Khusus Kepada:-
Encik Putra
IEC Properties E(3)1240
010-3056823
012-2140156

Tuesday, 3 April 2012

100 acres of Agri Land in Semenyih

















Size: 100 acres
Title: Freehold
Ownership: Non Bumi
Area: Semenyih

Land Condition:-
- Slopy & not too hilly
- Swampy with few ponds on land
- Never planted any trees
- Land is a total non develop
- Few lots with different owners

Location:-
- Not very far from Semenyih town
- Near to Birmingham University
- Second layer from main road

Land is good for any Mixed Development @ Industrial

Price offered at lump sum total only.
Selling price per acre: RM690,000
Total selling price: RM69,000,000

This is a co-broke deal with other agent
More info only after site visit

Call: En Putra
Hp No: 010-3056823 @ 012-2140156

Monday, 2 April 2012

Teres Setingkat dijalan Kolam Air Tmn TAR Ampang


















Jenis Rumah: 1 tingkat
Lot: Tengah
Title rumah: Pegagangan Bebas
Lot: Bumiputera
Harga Tawaran: RM360,000 dirunding.

Kedudukan & Binaan:-
- Berhadapan jalan Utama ke Tmn TAR
- Berdekatan dengan Kelab Darul Ehsan Tmn TAR
- Teres yg dibina sejak dari awal 70'an
- Ruang hadapan utk sebuah kereta
- Saiz bukaan: 20' x 80'
- Bahagian hadapan pakir sepanjang 20'
- Bahagian belakang dah diubah suai penuh kebelakang
- Ada 3 bilik
- Ada 1 bilik air
- Saiz asal binaan: 1000kps
- Saiz binaan terkini: 1200kps

Keadaan Fizikal Rumah:-
- Rumah agak usang sikit sebab dah berusia lebih dari 35 tahun.
- Perlukan sedikit baik pulih tapi pemilik bersetuju utk buat sedikit baik pulih
- Pendawaian letrik agak perlu diganti baru
- Sedikit cat yg baru akan membuatkan ia jadi lebih baru
- Kos baik pulih dijangka tak melebihi RM15,000

Pengendalian Jualan:-
- Dibantu sepenuh oleh Ejen Hartanah
- Urusan Guaman dibantu.
- Guaman SPA dipegang owner.
- Guaman Pinjaman boleh bincang.

Syarat bayaran:-
Masa booking: 3% dari harga jualan
Urusan SPA: dalam 14 hari
Baki 10% jualan: dalam 14 hari.
Pinjaman bank @ Kerajaan boleh dibantu.

Sila Hubungi En Putra
Perunding Hartanah E(3)1240
IEC Properties
010-3056823
012-2140156